ARRENDAMIENTO FINANCIERO Y OPERATIVO
UN LEASING ES UN ALQUILER DURANTE UN PERIODO OBLIGATORIO, AL FINAL DE ESE PERIODO EL ARRENDATARIO DECIDE SI QUEDARSE O NO EL BIEN (ALQUILER CON OPCION A COMPRA)
EL ARRENDAMIENTO SE DIVIDE EN ARRENDAMIENTO FINANCIERO Y ARRENDAMIENTO OPERATIVO
ARRENDAMIENTO FINANCIERO (NRV 8)
Se
considera que un ARRENDAMIENTO ES FINANCIERO si:
- Se transfieren sustancialmente todos los
riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del Activo objeto del contrato
al arrendatario.
- Existiendo opción de compra, no existen dudas razonables de que se vaya a ejercitar esa opción.
- No existe la opción de compra en los contratos en los que el plazo del arrendamiento coincida con la mayor parte de la vida económica del activo o la cubra.
ARRENDAMIENTO OPERATIVO (NRV 8)
Es un arrendamiento normal, no se si lo voy a comprar al finalizar.
EJEMPLO ARRENDAMIENTO FINANCIERO
LEASING
1.- La sociedad A compra, el 1 de enero de 20X0, una instalación técnica. La financiación se hace mediante un contrato de leasing, con las siguientes condiciones:
- Valor de contado: 120.000 €, más IVA del 21%.
- Duración del contrato: 3 años.
- Opción de compra: 20.000 €, más IVA, a ejercer al principio del cuarto año.
- Forma de pago: 3 pagos de 40.403,35 €, más 21% de IVA, cada uno al final de cada año.
- Vida útil de la instalación, 10 años. Sin valor residual. Sistema de amortización lineal.
- Se pregunta, y te dicen que si lo va a comprar(arrendamiento financiero)
Contabiliza todas las operaciones relativas al leasing, incluida la amortización del inmovilizado.
- Representación
01/01/2001 120000
31/12/2001 -40403,35
31/12/2002 -40403,35
31/12/2003 -60403,35
- Calculo del TIR
0,079999984
- Cuadro de amortización
